
父母房子过户给子女怎么做最省钱?
家里有房子要从父母名下过户到自己名下的一定要认真听,很多人都踩过坑,要么选赠与,要么走正常买卖,光税费就要多花几十万,完全没必要。今天就给大家分享一个直系亲属过户的省钱妙招,轻轻松松省下六位数。
先说说常见的坑:正常买卖过户,契税、个税、增值税加起来一套房子要交不少钱。赠与过户看着划算,后续要是想卖房子,20%的个税直接让你心疼到不行。而走继承又有诸多限制,根本不适合着急过户的家庭,所以其实根本不用这么麻烦。

直系亲属之间过户,我建议你直接去不动产交易中心选择签署过户合同自主定价就行,全程只需要花几百块钱的工本费,相比正常买卖能省下90%的契税,比起赠与也能省下20%的个税,实打实的省钱。不过大家千万别高兴太早,这个方法有三个雷区,一定要记牢,不然白跑一趟还办不成。

·第一、房子的房贷还没有还清的,这个办法用不了,必须先把贷款结清,解除抵押之后才能办理。

·第二、父母和子女不在同一个户口本上的,别直接去办理,一定要提前开好直系亲属关系证明,带齐材料再去避免来回折腾。
·第三、也是最关键的一点,用这个方式过户之后,房子想要再次买卖必须满5年,不然会有高额税费,大家一定要提前规划好。

其实房产过户没那么复杂,找对方法就能省下一大笔钱,千万别再傻乎乎地多花冤枉钱了。
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