宏益配资父母房子过户给子女, 别再花冤枉钱! 这招直接省下几十万

父母房子过户给子女怎么做最省钱？

家里有房子要从父母名下过户到自己名下的一定要认真听，很多人都踩过坑，要么选赠与，要么走正常买卖，光税费就要多花几十万，完全没必要。今天就给大家分享一个直系亲属过户的省钱妙招，轻轻松松省下六位数。

先说说常见的坑：正常买卖过户，契税、个税、增值税加起来一套房子要交不少钱。赠与过户看着划算，后续要是想卖房子，20%的个税直接让你心疼到不行。而走继承又有诸多限制，根本不适合着急过户的家庭，所以其实根本不用这么麻烦。

直系亲属之间过户，我建议你直接去不动产交易中心选择签署过户合同自主定价就行，全程只需要花几百块钱的工本费，相比正常买卖能省下90%的契税，比起赠与也能省下20%的个税，实打实的省钱。不过大家千万别高兴太早，这个方法有三个雷区，一定要记牢，不然白跑一趟还办不成。

·第一、房子的房贷还没有还清的，这个办法用不了，必须先把贷款结清，解除抵押之后才能办理。

·第二、父母和子女不在同一个户口本上的，别直接去办理，一定要提前开好直系亲属关系证明，带齐材料再去避免来回折腾。

·第三、也是最关键的一点，用这个方式过户之后，房子想要再次买卖必须满5年，不然会有高额税费，大家一定要提前规划好。

其实房产过户没那么复杂，找对方法就能省下一大笔钱，千万别再傻乎乎地多花冤枉钱了。

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